Dự án đủ pháp lý sẽ được vay tín dụng
Chiều 15/08/2023, nhằm tháo gỡ mạch nghẽn của thị trường bất động sản (BĐS) trong việc giải ngân vốn, bà Nguyễn Thị Hồng - Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chính thức cho biết, các chủ đầu tư dự án vẫn được vay tín dụng.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho biết, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng đã trao đổi nội dung với HoREA, đối với các chủ đầu tư dự án vẫn được vay tín dụng, kể cả dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh và cả dự án đủ điều kiện kinh doanh.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Nguyễn Thị Hồng
Theo ông Lê Hoàng Châu, Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/03/2023 của Chính phủ yêu cầu “Tất cả các chủ thể chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” và thực hiện Nghị quyết 97/NQ-CP ngày 08/07/2023 của Chính phủ về chuyển sang thực hiện chính sách tiền tệ “chủ động, linh hoạt, nới lỏng phù hợp, kịp thời, hiệu quả”.
Vì vậy, hiện nay HoREA vẫn tiếp tục đề nghị Thống đốc Ngân hàng Nhà nước xem xét nên sửa Thông tư 06/2023/TT-NHNN cho “chuẩn”, bởi lẽ dự án BĐS, dự án PPP thì chỉ cần “đủ pháp lý” chứ không phải là phải “đủ điều kiện kinh doanh”, để các tổ chức tín dụng dễ hiểu, dễ làm và các chủ đầu tư không gặp trở ngại khi đề xuất vay tín dụng”. Ông Lê Hoàng Châu cho biết thêm.
Đồng thời, lãnh đạo HoREA cũng kiến nghị phía NHNN cần có những văn bản cụ thể để giúp doanh nghiệp và các tổ chức tín dụng thuận lợi trong việc triển khai kế hoạch, vì chỉ còn 2 tuần nữa là Thông tư 06/2023/TT-NHNN sẽ có hiệu lực từ ngày 01/09/2023.
Vì vậy, hiện nay HoREA vẫn tiếp tục đề nghị Thống đốc Ngân hàng Nhà nước xem xét nên sửa Thông tư 06/2023/TT-NHNN cho “chuẩn”, bởi lẽ dự án BĐS, dự án PPP thì chỉ cần “đủ pháp lý” chứ không phải là phải “đủ điều kiện kinh doanh”, để các tổ chức tín dụng dễ hiểu, dễ làm và các chủ đầu tư không gặp trở ngại khi đề xuất vay tín dụng”. Ông Lê Hoàng Châu cho biết thêm.
Đồng thời, lãnh đạo HoREA cũng kiến nghị phía NHNN cần có những văn bản cụ thể để giúp doanh nghiệp và các tổ chức tín dụng thuận lợi trong việc triển khai kế hoạch, vì chỉ còn 2 tuần nữa là Thông tư 06/2023/TT-NHNN sẽ có hiệu lực từ ngày 01/09/2023.
Chủ đầu tư dự án sẽ được vay vốn nếu có đủ pháp lý (Ảnh: Bảo Lan)
Được biết, trước đó Thông tư 06/2023/TT-NHNN ngày 28/6/2023 của NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN sẽ có hiệu lực từ ngày 01/09/2023. Bao gồm: gồm: Bổ sung các mục đích vay vốn tiềm ẩn nguy cơ rủi ro cao không được cho vay; Đốc thúc các NHTM tăng cường giám sát với các khoản vay phục vụ mục đích đầu tư kinh doanh chứng khoán; Mua hoặc kinh doanh bất động sản; Tạo hành lang pháp lý cho các khoản vay được duyệt thông qua phương tiện điện tử.
Thông tư 06 đề xuất thêm một số quy định đối với các nhu cầu vốn không được cho vay, trong đó đáng chú ý bao gồm: đảo nợ, để gửi tiền, thanh toán tiền góp vốn, mua chuyển nhượng phần vốn góp tại các công ty cổ phần chưa niêm yết, thanh toán tiền góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư với các dự án đầu tư không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Thông tư 06 đề xuất thêm một số quy định đối với các nhu cầu vốn không được cho vay, trong đó đáng chú ý bao gồm: đảo nợ, để gửi tiền, thanh toán tiền góp vốn, mua chuyển nhượng phần vốn góp tại các công ty cổ phần chưa niêm yết, thanh toán tiền góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư với các dự án đầu tư không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.