Từ 1-8, khó "kê" hai giá khi không còn dùng tiền mặt trong mua bán bất động sản

Bảo Lan 18/07/2024 09:22:02

(CHG) - Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi năm 2023 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 tới đây, với rất nhiều quy định mới nhằm góp phần cho thị trường bất động sản phát triển minh bạch, trong đó có một số điểm mới về thanh toán trong bán, mua nhà đất.

Cụ thể, tại Điều 47 Luật Kinh doanh bất 2023 quy định giao dịch trong kinh doanh bất động sản: giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng, trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng, chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá giao dịch thực tế.
BDS

Kể từ 1/8, khó để "kê" hai giá khi giao dịch mua - bán bất động sản (Ảnh: Bảo Lan)

Tại Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 cũng quy định về việc thanh toán trong kinh doanh bất động sản, trong đó quy định: chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
Nói về vấn đề này, một chuyên gia kinh tế cho rằng, việc thanh toán không dùng tiền mặt đã được nhiêu quốc gia trên thế giới áp dụng. Việc này không chỉ giúp nhà nước chống thất thu thuế, mà còn giúp người dân tránh được các rủi ro không đáng có, như cướp giựt hoặc lừa đảo, nếu người mua mang theo một lượng tiền mặt lớn để giao dịch.
Trong khi đó, đại diện một phòng công chứng cũng cho biết, trong vài năm trở lại đây, khi khách hàng đền giao dịch tại phòng công chứng cũng sẽ được tư vấn về việc ghi giá mua bán trong hợp đồng. Theo đó, không còn ghi giá thấp để giảm tiền thuế, mà phải ghi sát với giá thị trường.
“Bởi, nếu một khi bị bên Thuế trả lại hồ sơ thì không chỉ mất thời gian, mà còn gây thêm sự rắc rối nếu phải khai lại hồ sơ từ đầu”. Người này chia sẻ thêm.
Như vậy, kể từ 1/8 việc giao dịch mua bán bất động sản sẽ phải thanh toán bằng tiền mặt qua tài khoản mở tại các tổ chức tín dụng đang hoạt động hợp phát tại Việt Nam. Đồng thời, giá BĐS cũng phải ghi đúng giá giao dịch trong hợp đồng.

phản hồi

Còn lại: 1000 ký tự

cùng chuyên mục

Tập trung phát triển năng lực cho các nhà quản trị doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam trong xuất khẩu nông sản - tiếp cận theo mô hình Kano - IPA

Bài báo nghiên cứu "Tập trung phát triển năng lực cho các nhà quản trị doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam trong xuất khẩu nông sản - tiếp cận theo mô hình Kano - IPA" do PGS.TS. Lê Tiến Đạt (Trường Đại học Thương mại) thực hiện.

Xem chi tiết

Giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn trong năm 2024

Đề tài Giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn trong năm 2024 do ThS. Lê Minh Thành (Khoa Kế toán Kiểm toán, Trường Đại học Kinh tế - Kỹ thuật Công nghiệp) thực hiện.

Xem chi tiết

Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định sử dụng dịch vụ ngân hàng di động của khách hàng tại Thành phố Hồ Chí Minh

Bài báo nghiên cứu "Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định sử dụng dịch vụ ngân hàng di động của khách hàng tại Thành phố Hồ Chí Minh" do Nguyễn Thế Anh* - Nguyễn Thị Thúy - Võ Thị Hồng Trang (Bộ môn Kinh tế, Trường FPT Polytechnic) thực hiện.

Xem chi tiết

Các yếu tố ảnh hưởng tới quyết định sử dụng dịch vụ giáo dục trực tuyến của khách hàng cá nhân tại Hà Nội

Đề tài Các yếu tố ảnh hưởng tới quyết định sử dụng dịch vụ giáo dục trực tuyến của khách hàng cá nhân tại Hà Nội do tác giả Nguyễn Thị Phương Dung (Khoa Lý luận Chính trị - Đại học Bách khoa Hà Nội) thực hiện.

Xem chi tiết

Kinh tế xanh và các nhân tố ảnh hưởng đến kết quả thực hiện chiến lược phát triển kinh tế xanh tại Việt Nam

Đề tài Kinh tế xanh và các nhân tố ảnh hưởng đến kết quả thực hiện chiến lược phát triển kinh tế xanh tại Việt Nam do ThS. Nguyễn Thị Bích Nguyệt (Bộ môn Kinh tế học - Viện Kinh tế và Quản lý - Đại học Bách Khoa Hà Nội) thực hiện.

Xem chi tiết