Ngành bán dẫn tại Việt Nam – tiềm năng và thách thức đối với bất động sản công nghiệp
(CHG) - Trong báo cáo nghiên cứu về lĩnh vực công nghiệp bán dẫn (CNBD) của Savills cho thấy, Việt Nam đang trở thành điểm nóng đầu tư đối với ngành công nghiệp bán dẫn, thu hút nguồn vốn và sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp quốc tế.
- Những xu hướng đáng lưu ý của bất động sản công nghiệp năm 2024
- Đón dòng vốn FDI kỷ lục, bất động sản công nghiệp “lên ngôi”
- Những thách thức của nhà đầu tư nước ngoài khi thực hiện M&A
“Lực hấp dẫn” của lĩnh vực bán dẫn
Trước nhu cầu ngày càng tăng đối với các thiết bị điện tử và sự phát triển vượt bậc của công nghệ mới, ngành CNBD đã dần trở thành lĩnh vực đóng vai trò then chốt trong việc sản xuất các thiết bị điện tử hiện đại thông qua việc cung cấp các linh kiện bán dẫn thiết yếu như bộ vi xử lý, bộ nhớ và thiết bị lưu trữ dữ liệu…
Theo Hiệp Hội Công Nghiệp Bán dẫn SIA, thị trường bán dẫn toàn cầu dự kiến sẽ đạt 600 tỷ USD vào năm 2025, tăng 14% so với năm 2023.
Ông Thomas Rooney - Quản lý cấp cao Bộ phận cho thuê Công nghiệp Savills cho rằng, ngành công nghiệp bán dẫn ngày càng gia tăng sức hút trước những sự thay đổi toàn cầu. Đại dịch Covid-19 làm tăng nhu cầu về chất bán dẫn do sự phụ thuộc ngày càng cao vào các thiết bị điện tử trong và hậu giãn cách xã hội.
Trước nhu cầu ngày càng tăng đối với các thiết bị điện tử và sự phát triển vượt bậc của công nghệ mới, ngành CNBD đã dần trở thành lĩnh vực đóng vai trò then chốt trong việc sản xuất các thiết bị điện tử hiện đại thông qua việc cung cấp các linh kiện bán dẫn thiết yếu như bộ vi xử lý, bộ nhớ và thiết bị lưu trữ dữ liệu…
Theo Hiệp Hội Công Nghiệp Bán dẫn SIA, thị trường bán dẫn toàn cầu dự kiến sẽ đạt 600 tỷ USD vào năm 2025, tăng 14% so với năm 2023.
Ông Thomas Rooney - Quản lý cấp cao Bộ phận cho thuê Công nghiệp Savills cho rằng, ngành công nghiệp bán dẫn ngày càng gia tăng sức hút trước những sự thay đổi toàn cầu. Đại dịch Covid-19 làm tăng nhu cầu về chất bán dẫn do sự phụ thuộc ngày càng cao vào các thiết bị điện tử trong và hậu giãn cách xã hội.
Ông Thomas Rooney: "Việt Nam đang có cơ hội rất lớn trong thu hút đầu tư vào ngành bán dẫn" (Ảnh: Bảo Lan)
Tại Việt Nam, những năm qua đã thu hút nhiều ông lớn trong ngành bán dẫn như Samsung, Qualcomm, Infineon, Amkor với nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà máy, mở rộng sản xuất, lắp ráp có giá trị lên tới tỷ USD.
“Việt Nam cũng được hưởng lợi từ những thay đổi toàn cầu và ngành công nghiệp bán dẫn Việt Nam đứng trước nhiều cơ hội. Do vậy, trong thời gian tới sản xuất chip bán dẫn được định vị là động lực mới đưa Việt Nam thành quốc gia thịnh vượng”. Ông Thomas Rooney nêu nhận định.
Số liệu báo cáo của Savill dự báo đến cuối năm 2024, công nghiệp bán dẫn Việt Nam sẽ vượt giá trị 6,16 tỷ USD, đưa Việt Nam trở thành một trong những trung tâm sản xuất quan trọng của nhiều doanh nghiệp bán dẫn toàn cầu.
Phân tích của ông Thomas Rooney cho rằng, ba yếu tố quan trọng giúp Việt Nam trở thành điểm thu hút các NĐTNN trong lĩnh vực bán dẫn, như (1) Việt Nam có vị trí chiến lược ở Đông Nam Á, dễ dàng tiếp cận các thị trường lớn trong khu vực, có điều kiện tự nhiên thuận lợi với trữ lượng đất hiếm lớn – nguyên liệu quan trọng trong sản xuất chip bán dẫn; (2) Việt Nam có hệ thống chính trị ổn định, tạo môi trường thuận lợi cho các NĐTNN. Đồng thời, chính phủ Việt Nam cũng tích cực thúc đẩy ngành công nghiệp bán dẫn với những chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư hấp dẫn (3).
BĐS công nghiệp “hưởng lợi” từ sự phát triển của ngành bán dẫn
Báo cáo Của Savill cũng chỉ ra, sự phát triển và tiềm năng của công nghiệp bán dẫn sẽ tác động trực tiếp đến BĐS công nghiệp, nhờ việc gia tăng nhu cầu về nhà xưởng đáp ứng tốt yêu cầu cơ sở hạ tầng, dịch vụ. Tuy nhiên, Việt Nam còn nhiều thách thức về cơ sở hạ tầng, nguồn nhân lực… cần được giải quyết, để thúc đẩy sự phát triển bền vững của lĩnh vực bán dẫn.
Quản lý cấp cao về BĐS công nghiệp - Thomas Rooney của Savills cũng cho rằng, nhu cầu đầu tư sản xuất, lắp ráp bán dẫn đã kéo theo sự gia tăng trong việc tìm kiếm nhà xưởng, khu công nghiệp đáp ứng được tốt các yêu cầu về cơ sở hạ tầng, dịch vụ của ngành bán dẫn. Trong đó, có số yêu cầu cơ bản bao gồm: nguồn điện ổn định, internet tốc độ cao và hệ thống xử lý nước hiệu quả. Từ đó đặt ra yêu cầu về nâng cấp chất lượng và hệ thống nhà xưởng đối với các chủ đầu tư tại Việt Nam.
“Việt Nam cũng được hưởng lợi từ những thay đổi toàn cầu và ngành công nghiệp bán dẫn Việt Nam đứng trước nhiều cơ hội. Do vậy, trong thời gian tới sản xuất chip bán dẫn được định vị là động lực mới đưa Việt Nam thành quốc gia thịnh vượng”. Ông Thomas Rooney nêu nhận định.
Số liệu báo cáo của Savill dự báo đến cuối năm 2024, công nghiệp bán dẫn Việt Nam sẽ vượt giá trị 6,16 tỷ USD, đưa Việt Nam trở thành một trong những trung tâm sản xuất quan trọng của nhiều doanh nghiệp bán dẫn toàn cầu.
Phân tích của ông Thomas Rooney cho rằng, ba yếu tố quan trọng giúp Việt Nam trở thành điểm thu hút các NĐTNN trong lĩnh vực bán dẫn, như (1) Việt Nam có vị trí chiến lược ở Đông Nam Á, dễ dàng tiếp cận các thị trường lớn trong khu vực, có điều kiện tự nhiên thuận lợi với trữ lượng đất hiếm lớn – nguyên liệu quan trọng trong sản xuất chip bán dẫn; (2) Việt Nam có hệ thống chính trị ổn định, tạo môi trường thuận lợi cho các NĐTNN. Đồng thời, chính phủ Việt Nam cũng tích cực thúc đẩy ngành công nghiệp bán dẫn với những chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư hấp dẫn (3).
BĐS công nghiệp “hưởng lợi” từ sự phát triển của ngành bán dẫn
Báo cáo Của Savill cũng chỉ ra, sự phát triển và tiềm năng của công nghiệp bán dẫn sẽ tác động trực tiếp đến BĐS công nghiệp, nhờ việc gia tăng nhu cầu về nhà xưởng đáp ứng tốt yêu cầu cơ sở hạ tầng, dịch vụ. Tuy nhiên, Việt Nam còn nhiều thách thức về cơ sở hạ tầng, nguồn nhân lực… cần được giải quyết, để thúc đẩy sự phát triển bền vững của lĩnh vực bán dẫn.
Quản lý cấp cao về BĐS công nghiệp - Thomas Rooney của Savills cũng cho rằng, nhu cầu đầu tư sản xuất, lắp ráp bán dẫn đã kéo theo sự gia tăng trong việc tìm kiếm nhà xưởng, khu công nghiệp đáp ứng được tốt các yêu cầu về cơ sở hạ tầng, dịch vụ của ngành bán dẫn. Trong đó, có số yêu cầu cơ bản bao gồm: nguồn điện ổn định, internet tốc độ cao và hệ thống xử lý nước hiệu quả. Từ đó đặt ra yêu cầu về nâng cấp chất lượng và hệ thống nhà xưởng đối với các chủ đầu tư tại Việt Nam.
Ngành CNBD của Việt Nam còn nhiều thách thức về cơ sở hạ tầng và nguồn nhân lực trình độ cao (Ảnh: Bảo Lan)
Ông Thomas phân tích, khu vực kinh tế phía Bắc vốn đầu tư chủ yếu từ doanh nghiệp hoạt động trong các ngành hàng có giá trị gia tăng cao như máy vi tính, điện tử hay sản phẩm điện. Trong khi khách thuê BĐS công nghiệp tại các tỉnh phía Nam thuộc các ngành chế biến sản phẩm từ cao su, nhựa, thực phẩm, nước giải khát. Do đó, khi làn sóng đầu tư về bán dẫn phát triển, sẽ tạo thêm sức bật về phát triển đổi với bất động sản công nghiệp phía Bắc.
“Việt Nam đang có nhiều cơ hội cho ngành CNBD nhưng để đón dòng vốn vào ngành công nghiệp bán dẫn, BĐS công nghiệp. Bên cạnh các chính sách vĩ mô của Chính phủ như Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch Điện VIII) đã được duyệt, thì ngay tại các địa phương và NĐT của Việt Nam cần hoàn thiện hệ thống cơ chế chính sách, hạ tầng và nhân lực để có thể đáp ứng một cách tốt nhất những nhu cầu khắt khe của ngành công nghiệp đặc thù này”. Ông Thomas Rooney khuyến nghị.
Đặc biệt, CNBD cần lượng điện khổng lồ nhưng hiện nay đường dây truyền tải điện trong những tháng cao điểm và hệ thống cung ứng điện tại Việt Nam chưa thực sự đáp ứng được nhu cầu. Do vậy, Việt Nam cần đẩy nhanh các dự án hạ tầng năng lượng quy mô lớn.
Ngoài ra, Việt Nam có lực lượng lao động lớn nhưng đang thiếu kỹ sư trình độ cao để phục vụ phát triển ngành CNBD. Thực tế cho thấy, không có nguồn nhân lực chất lượng sẽ hạn chế việc dòng vốn đầu tư từ các công ty lớn. Do đó, việc giải bài toán nguồn nhân lực cho lĩnh vực này sẽ nâng cao thêm vị trí của Việt Nam trong các điểm đến đầu tư, thu hút các tập đoàn công nghệ lớn đầu tư nghiên cứu, phát triển và sản xuất sang Việt Nam.
Chính phủ và các doanh nghiệp cần phối hợp chặt chẽ để phát huy những tiềm năng hiện có, cải thiện môi trường đầu tư, nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng và đào tạo nguồn nhân lực, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của ngành bán dẫn và BĐS công nghiệp tại Việt Nam. Với những nỗ lực này, Việt Nam có thể trở thành một trong những trung tâm sản xuất bán dẫn quan trọng trên thế giới, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế và nâng cao vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Ông Thomas Rooney kết luận.
“Việt Nam đang có nhiều cơ hội cho ngành CNBD nhưng để đón dòng vốn vào ngành công nghiệp bán dẫn, BĐS công nghiệp. Bên cạnh các chính sách vĩ mô của Chính phủ như Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch Điện VIII) đã được duyệt, thì ngay tại các địa phương và NĐT của Việt Nam cần hoàn thiện hệ thống cơ chế chính sách, hạ tầng và nhân lực để có thể đáp ứng một cách tốt nhất những nhu cầu khắt khe của ngành công nghiệp đặc thù này”. Ông Thomas Rooney khuyến nghị.
Đặc biệt, CNBD cần lượng điện khổng lồ nhưng hiện nay đường dây truyền tải điện trong những tháng cao điểm và hệ thống cung ứng điện tại Việt Nam chưa thực sự đáp ứng được nhu cầu. Do vậy, Việt Nam cần đẩy nhanh các dự án hạ tầng năng lượng quy mô lớn.
Ngoài ra, Việt Nam có lực lượng lao động lớn nhưng đang thiếu kỹ sư trình độ cao để phục vụ phát triển ngành CNBD. Thực tế cho thấy, không có nguồn nhân lực chất lượng sẽ hạn chế việc dòng vốn đầu tư từ các công ty lớn. Do đó, việc giải bài toán nguồn nhân lực cho lĩnh vực này sẽ nâng cao thêm vị trí của Việt Nam trong các điểm đến đầu tư, thu hút các tập đoàn công nghệ lớn đầu tư nghiên cứu, phát triển và sản xuất sang Việt Nam.
Chính phủ và các doanh nghiệp cần phối hợp chặt chẽ để phát huy những tiềm năng hiện có, cải thiện môi trường đầu tư, nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng và đào tạo nguồn nhân lực, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của ngành bán dẫn và BĐS công nghiệp tại Việt Nam. Với những nỗ lực này, Việt Nam có thể trở thành một trong những trung tâm sản xuất bán dẫn quan trọng trên thế giới, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế và nâng cao vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Ông Thomas Rooney kết luận.
65
- Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam phục hồi nhanh chóng
- Bắc Ninh dẫn đầu miền Bắc về khả năng lấp đầy bất động sản công nghiệp
- Xuất hiện 2 tỉnh có giá thuê bất động sản công nghiệp bất ngờ tăng vọt
Còn lại: 1000 ký tự
Thị trường BĐS Việt Nam: Cơ hội bất động sản gắn liền với đầu tư cơ sở hạ tầng
(CHG) - Tập trung đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là các công trình cơ sở hạ tầng là một trong những mục tiêu quan trọng mà Chính phủ Việt Nam đang nỗ lực thực hiện trong năm 2024. Trong đó, với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đạt tiến độ tốt, ngành bất động sản (BĐS) dự kiến sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ ở mọi phân khúc trong dài hạn.
Xem chi tiết
Đầu tư vào Việt Nam sẽ bùng nổ trong năm 2024
(CHG) - Mặc dù chi phí vay vốn tăng cao, chênh lệch giá chào bán - chào mua rộng hơn và những lo ngại toàn cầu vẫn tiếp diễn, nhưng tại một số quốc gia trong khu vực Châu Á – TBD hoạt động đầu tư vẫn liên tục gia tăng trong quý 1/2024.
Xem chi tiết
Thị trường du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam đã đáp ứng nhu cầu?
(CHG) - Thị trường du lịch nghỉ dưỡng (condotel) tại Việt Nam, đặc biệt ở khu vực Phú Quốc mới trải qua một giai đoạn tăng trưởng nóng. Trước tác động của những yếu tố bao gồm chất lượng phát triển dự án, mô hình trùng lặp, thiếu định hướng bền vững đã dẫn đến tình trạng hoạt động không thật sự hiệu quả của phân khúc này trong thời gian qua.
Xem chi tiết
Xây dựng thương hiệu dựa trên truyền thông công nghệ số
(CHG) - Công nghệ đang dần trở thành nhu cầu thiết yếu phục vụ cho cuộc sống của con người. Nhất là trong việc xây dựng thương hiệu doanh nghiệp thông qua công nghệ số, cũng đang vấn đề được doanh nghiệp quan tâm và đã dần trở thành xu hướng tất yếu trong hoạt động doanh nghiệp.
Xem chi tiết
Mới nhất
.png)
Xem nhiều nhất
2
2
2
3