Từ 1-8, khó "kê" hai giá khi không còn dùng tiền mặt trong mua bán bất động sản

Bảo Lan 18/07/2024 09:22:02

(CHG) - Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi năm 2023 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 tới đây, với rất nhiều quy định mới nhằm góp phần cho thị trường bất động sản phát triển minh bạch, trong đó có một số điểm mới về thanh toán trong bán, mua nhà đất.

Cụ thể, tại Điều 47 Luật Kinh doanh bất 2023 quy định giao dịch trong kinh doanh bất động sản: giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng, trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng, chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá giao dịch thực tế.
BDS

Kể từ 1/8, khó để "kê" hai giá khi giao dịch mua - bán bất động sản (Ảnh: Bảo Lan)

Tại Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 cũng quy định về việc thanh toán trong kinh doanh bất động sản, trong đó quy định: chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
Nói về vấn đề này, một chuyên gia kinh tế cho rằng, việc thanh toán không dùng tiền mặt đã được nhiêu quốc gia trên thế giới áp dụng. Việc này không chỉ giúp nhà nước chống thất thu thuế, mà còn giúp người dân tránh được các rủi ro không đáng có, như cướp giựt hoặc lừa đảo, nếu người mua mang theo một lượng tiền mặt lớn để giao dịch.
Trong khi đó, đại diện một phòng công chứng cũng cho biết, trong vài năm trở lại đây, khi khách hàng đền giao dịch tại phòng công chứng cũng sẽ được tư vấn về việc ghi giá mua bán trong hợp đồng. Theo đó, không còn ghi giá thấp để giảm tiền thuế, mà phải ghi sát với giá thị trường.
“Bởi, nếu một khi bị bên Thuế trả lại hồ sơ thì không chỉ mất thời gian, mà còn gây thêm sự rắc rối nếu phải khai lại hồ sơ từ đầu”. Người này chia sẻ thêm.
Như vậy, kể từ 1/8 việc giao dịch mua bán bất động sản sẽ phải thanh toán bằng tiền mặt qua tài khoản mở tại các tổ chức tín dụng đang hoạt động hợp phát tại Việt Nam. Đồng thời, giá BĐS cũng phải ghi đúng giá giao dịch trong hợp đồng.

phản hồi

Còn lại: 1000 ký tự

cùng chuyên mục

Tác động của quản trị công ty đến hiệu quả hoạt động doanh nghiệp tại các công ty Việt Nam

Tác động của quản trị công ty đến hiệu quả hoạt động doanh nghiệp tại các công ty Việt Nam do ThS. Mai Huỳnh Phương Thảo (Giảng viên, Khoa Kế toán, Trường Đại học Tôn Đức Thắng) - Nguyễn Thị Thanh Ngân - Nguyễn Thanh Thiên Kim - Nguyễn Đăng Khoa (Sinh viên, Khoa Kế toán, Trường Đại học Tôn Đức Thắng) thực hiện

Xem chi tiết

Các yếu tố tác động đến tỷ lệ nắm giữ tiền mặt của các doanh nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam

Đề tài Các yếu tố tác động đến tỷ lệ nắm giữ tiền mặt của các doanh nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam do ThS. Trần Huỳnh Kim Thoa - ThS. Lê Thị Minh - ThS. Lê Nguyễn Trà Giang (Trường Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh) thực hiện.

Xem chi tiết

Bảo Lan

TP.HCM: Phấn đấu đến cuối năm 2024 phải hoàn thành cầu nối Nhà Bè và Quận 7

(CHG) - Hôm 15/9, Ban Quản lý đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM đã chính thức chốt kế hoạch hoàn thành công trình cầu Rạch Đỉa vào cuối năm 2024.

Xem chi tiết

Phúc Vinh - Phi Vũ

Đình chỉ, kiểm tra nguồn gốc thực phẩm một cơ sở vì liên quan đến vụ 21 học sinh có dấu hiệu ngộ độc

(CHG) - Tin từ Trung tâm Y tế TP. Pleiku, đơn vị đang điều tra, xác minh trường hợp nghi ngờ ngộ độc thực phẩm sau khi uống trà sữa trong tiệc liên hoan nhân dịp Tết Trung thu tại lớp 7.1 Trường THCS Tôn Đức Thắng (phường Thống Nhất, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai) khiến 21 học sinh đau bụng, buồn nôn.

Xem chi tiết

Các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định chọn dịch vụ kế toán chuyên nghiệp: trường hợp của các doanh nghiệp nhỏ tại thành phố Cần Thơ

Bài báo nghiên cứu "Các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định chọn dịch vụ kế toán chuyên nghiệp: trường hợp của các doanh nghiệp nhỏ tại thành phố Cần Thơ" PGS.TS. Nguyễn Hữu Đặng1 - ThS. Vương Yến Linh2 - TS. Lương Thị Cẩm Tú1 - ThS. Trần Khánh Dung1 - ThS. Đinh Thị Ngọc Hương1 - ThS. Đàm Thị Phong Ba1 (1 - Trường Kinh tế, Trường Đại học Cần Thơ và 2 - Khoa Kinh tế, Trường Đại học Nam Cần Thơ) thực hiện.

Xem chi tiết